怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承当住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的一(yī)半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积(jī)金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国(guó)人民银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借(jiè)款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)存款和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限(xiàn)，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为(wèi)25年，均匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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